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武汉有多“造” 2019-11-12 (三联生活周刊)如果说巴塞罗那的圣家堂要靠赎罪捐款才能建完,那么武汉光谷则是在千万人的默念下建造完成。这座一直在建的大转盘代表着每个武汉人心中的一个情结,无论你是老武汉,还是从大一读到了研二,哪怕只是来这里暂住一段时间,即便当初编段子揶揄它嘲笑它,但当从某个渠道得知光谷已经修好的消息时,内心都会感到释然,涌上一股幸福感。 这看起来的“慢”实际上体现的是一种稳健的“快”。十几年来,无论武汉光谷、武汉地铁这些大型项目,还是拔地而起的一幢幢新地标,“武汉,每天不一样”。它成为一座永不停歇的城市。这种折腾劲儿,是武汉的不甘于现状,是敢想敢做,也是活力蓬勃。 武汉很能“造”。 热气腾腾,武汉造 相较十年前的“凌乱”,如今的武汉已经被打理得更有活力、更有气势。 武汉,总是一副热火朝天的样子,不断改变着这座城市的容貌和格局。武汉曾计划在 5 年内消灭 80%-90% 的“城中村”;同时进行大规模的交通市政设施的建设,武汉地铁以每年开通1-2条的速度,直追北上广深,地铁运营里程位列全国第五;在地产行业的参与下,一座座新地标和漂亮的新建筑不断刷新着城市面貌。 于是在今天,随着武汉“造”出地球空间信息产业园区、“造”出开往“柏林”的地铁,大武汉不再局限于武广、街道口、江汉路的老三样,也有了汉街、光谷、智谷等更多新的选择。 这座从未停止过脚步的城市,改造、扩张,像个不断长大的青年。在这些表象背后,也可以看出武汉的敢想敢做、日新月异。很多老武汉面对这样一座每天都在变化的家乡,竟然有种“陌生感”。 城市建设的“武汉造”,让如今的武汉勃发出满满的生机。而经由数以万计的人们凝心聚力地去设计、去建设、去淬炼的“武汉造”,仿佛一双温热坚实的大手,托起了热气腾腾的武汉生活。 早上7点,江水不息。黄鹤楼畔的街头早点摊,“造”出武汉生活中的丰盛和随意。 上午9点,江水日影。长江大桥“造”出人来车往的武汉速度。 上午11点,活力迸发。在武汉各家高新科技公司里,年轻人们扎堆“造”出脑力活动的顶峰,也是这个全世界大学生人口最多的城市最鲜明的特性。 下午4点,渔舟唱晚。武汉“造”出了滚烫的朋克摇滚。 深夜,星移物换。一条不足一公里的小街上,挤进了20多家小龙虾排挡,“造”出了最恣意的美食狂欢。 一个“造”字,浓缩了整个武汉十多年的历程与改变。让这座经历过风云变幻的城市,在看似粗犷的江湖气包裹之下,痛痛快快地做起江湖好“汉”,有着顽强的个性和处变不惊的坦然。 超级硬核,武汉“造” “武汉造”,早在上世纪就成为这座城市的代名词,慢慢演变为这座城市精神上的根。 中学课本中耳熟能详的洋务运动,在百年前就一步一个脚印地奠定起今日如雷贯耳的“武汉造”。一句“师夷长技以制夷”,在依长江带汉水、号称“九省通衢”的武汉,远比纸面上来得更加厚重与血性。清朝末年的重臣张之洞推动武汉乃至湖广学洋务,使武汉成为国内瞩目的洋务重镇。 张之洞创立于1890年的汉阳铁厂,是“武汉造”的雏形与起源之一。其迅速发展为汉阳兵工厂,一举成为国内最大的军工机械工厂, 号称“东亚雄厂”。抗日战争中,“汉阳造”步枪仍是中国军队的主力枪械。 它的身影从武昌起义到抗日战争、解放战争,甚至跨过鸭绿江,来到抗美援朝的战场上。“汉阳造”成为悄无声息地融在武汉血液中的工业硬核基因。武汉一跃而成为中国著名的近代都会,中部的中心城市,一度被称为“东方芝加哥”。 “一五”、“二五”期间, 国家确定武汉为重点工业建设城市,于是一批著名的重工业企业发展了起来,比如武汉钢铁厂、武汉锅炉厂、武昌造船厂、武汉重型机床厂等,“汉阳造”升级为“武汉造”。直到改革开放初期,武汉的经济水平居于全国前五,成了区域工业中心。 过去几十年来支撑武汉工业重镇地位的“武”字头企业,现在则逐步让位给高新科技公司。“武汉造”又再次升级为“武汉智造”。 武汉建立了包括光电子信息、汽车及零部件、生物医药及医疗器械、绿色环保等四大世界级产业集群;武汉承揽了全球许多顶级道桥工程,包括港珠澳大桥设计和建设的60%以上;成为联合国教科文组织评选的“设计之都”;而曾经被视为笑话的光谷,早已大招连连,它成为中国光通信领域最强的科研基地,每天申请的专利数量高达70项,其光纤光缆市场占有率,达到中国的66%、世界的25%…… 武汉不止要改变现在的城市,更是要探索十年后科技的下一个爆点。它期望能追赶硅谷,重点打造了东湖高新区,希望成为真正的创新创业中心。位于“大学之城”洪山区的华中地区人工智能主题产业园——“融创智谷”,已经成为武汉产业新地标,很多支撑未来城市发展的变化,正在这里孕育、孵化。 现在武汉的支柱产业都是“高新技术产业化”的,据估计,到2020年,武汉高新技术产业产值将达到1.65万亿元,比2015年增长114.25%。 从“汉阳造”到“武汉造”再到今天的“武汉智造”,带动了整个中国的中部地区的经济与文化的蓬勃,“武汉造”也成为“中部崛起”的一部发动机。 再没有一座城市的涂鸦,比武汉的更奔放。鼓架坡、古琴台、龟北路、棋盘街、小东门、青山红钢城、亚洲城美术学院、地质大学地下通道,无论是街头文化的名人还是普通百姓,都用绘制涂鸦、欣赏涂鸦,表达着对这座城市的热爱。 武汉用古城墙和百年建筑彰显着历史深厚,又用涂鸦以及肆意生长的新事物散发出年轻的光辉。 这种青春版的“武汉造”,让武汉人“灵醒”起来,恣意挥发出对生活的无比的热爱和感悟,为武汉打造出炫酷的城市封面。除了炫酷的城市涂鸦,武汉的摇滚也是地地道道的硬核“武汉造”。 武汉,中国摇滚城市的另一不可或缺的重镇,民间有“中国朋克之城”的说法。曾经一度,武汉的生命之饼、妈妈、死逗乐、愤怒的狗眼等朋克乐队在全国引起很大反响,摇滚精神奔流在武汉年轻人的血液里。 正是武汉人骨子里的这些硬核基因,让武汉的“造”,源源不断,常“造”常新。 驱车经过武昌公正路与沙湖大道交叉路口,竹林掩映中,栋栋高楼拔地而起,摩登现代的商业感呼之欲出。这就是对标世界巅峰都会标准、刷新了城市天际线的融创中心。与商业中心对应的,是融创结合政府布局,引入的TOP系“壹号院”,打造出契合国家中心城市封面的住宅作品,从更多维度为这座崛起中的新一线城市带来“融创式美好”。 像在汉阳铁厂工业遗址之上建造的融创武汉1890,借张之洞成立汉阳铁厂的年份之名,意在将这片热土打造成为国际级工业遗产文化项目,让武汉城市文化复兴,让始于1890的澎湃之音继续回响。 “武汉造“离不开众多高新智慧提供者、城市规划者与建设者的耕耘,融创是其中重要的一个。进入武汉后,它根植“武汉造”内核,深度参与武汉建设国家中心城市的进程,用一个个扛鼎之作致敬“武汉造”,开启与城市的同生共长。 武汉,有多“造”? 当越来越多的美好生活样式的建筑汇聚武汉,武汉这个不断创造传奇的城市,以“武汉造”作为核心,从建筑到地标,从地标到文化,从文化回归生活,以生活去见证美好。 高能科技、高新产业、高速发展,回馈给城市居民的,是整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源,带来便利、丰富、满足、美好的生活状态。这也是武汉布局“武汉造”的终极目的。 “烟雨莽苍苍,龟蛇锁大江”的武汉,在“武汉造”的强大牵引力下,由单纯的制造业基地蝶变为中国重要的创新创业中心,写就波澜壮波的历史篇章。 今日的武汉,已经梳洗干净、整饬一新,以崭新面貌,迎接即将开幕的第七届世界军人运动会。届时将有来自100多个国家的近万名现役军人同台竞技,是世界军人运动会历史上规模最大、参赛人员最多的一次运动会。 以最美的姿态为祖国母亲庆生的武汉,也将迎接来自全球百余个国家的嘉宾友人,让世界聚焦“武汉造”,让“武汉造”展现在世界舞台的聚光灯下。 请回答,1890……这里正在穿越百年武汉 2019-11-12 (长江日报)1890年张之洞兴建汉阳铁厂,1955年新中国在汉开建首个特大型钢铁联合企业,“钢铁”奠定了武汉经济的百年之基,也使得武汉在产业“腾笼换鸟”的高质量发展进程中始终秉持着“钢铁精神”。 8月17日,一场聚焦中国·汉阳百年工业文化史的《印迹》“中国·汉阳工业文化影像志”摄影展,在张之洞与武汉博物馆举办。在为期一周的展出时间里,吸引了万余位观众参与。 斑驳铁门、红砖车间、灰色厂房……一幅幅有关城市、有关汉阳、有关汉阳铁厂的影像无声讲述着岁月变迁的故事,带领观者穿越到百年之前的大武汉。 追溯历史 再现武汉1890 钢铁强国梦 是近代以来中国有识之士共同的追求 1890年,中国近代第一家钢铁联合企业汉阳铁厂,由湖广总督张之洞主持,在亚洲城龟山下动工兴建。其规模位居亚洲第一,世界第二,比日本第一家近代钢铁联合企业八幡制铁所早7年。这标志着中国近代钢铁工业的兴起,为我国重工业开了先河。 中国人百年钢铁梦想也从这里起步。汉阳铁厂产品曾出口到日本、美国、东南亚和南美等地区,京汉铁路约有1000公里路段是由汉阳铁厂生产的钢轨铺设而成。 被西方视为“中国觉醒”标志的汉阳铁厂 亦是武汉崛起的象征 新中国成立后,于1952年在汉阳铁厂火药厂原址上建立起汉阳钢厂。延续汉阳铁厂使命的汉阳钢铁厂与824工厂、国棉一厂、汉阳特汽等大型国企,亦组成了名扬中外的十里制造业工业长廊。 时光跳转到1985年,汉阳钢厂划属武钢,武钢接过了汉阳铁厂的“火炬”,中国钢铁工业在汉阳掀开了新的一页。 2018年2月,“中国工业遗产保护名录”第一批名单在京发布,从清末洋务运动时期的官办企业到新中国成立后的“156项”重点建设项目,共有100个项目入选,被誉为“华夏钢源”“亚洲雄厂”的武汉汉阳铁厂位列其中。 擦亮工业遗产文化,在寻求高质量发展的当下,武汉正在提供老工业城市转型发展的经验。过去5年,以信息技术、生物医药、智能制造等为代表的“新武汉造”崛起,为武汉每年新增一个千亿级支柱产业。 武汉这座跨越三个世纪的工业重镇,正在全面焕新。在不少人看来,张之洞和汉阳造已经成为武汉“敢为人先,追求卓越”精神的见证者和代言人。 传承精神 追寻新时代的1890 城市历史是累积叠加的,历史文化是沉淀层积的,值得我们珍视的不只是“古老”的东西,还应当包括各个时代革新中突显的拼搏精神。溯源历史洪流,在徐徐展开的浮光掠影中,大武汉也在彰显着蓬勃昂扬的奋斗精神。 汉阳铁厂遗址在现今武汉市汉阳区琴台大道,在这片遗址之上,依旧传承着城市的百年精神,为城市复兴铸就“钢铁之魂”。 据了解,为了追寻这股“钢铁之魂”,传承并发扬武汉精神,8月13日,融创举办了“大城寻脉 宝藏汉阳”——“汉阳工业文化”摄影巡游活动,“城市摄影师”乘坐“时光车队”,沿着古琴台、汉阳造、汉阳铁厂的路线,用影像复原汉阳作为中国近现代工业发祥地的城市盛景。同时,将作品搬入了张之洞与武汉博物馆,开办了本次《印迹》“中国·汉阳工业文化影像志”摄影展。 在展览上,中国当代著名纪实摄影家谢国安、国家地理中国区自然类金奖获得者张由琼、世界最大图片社Getty供稿人王翮,以及武汉知名的人文纪实、城市风情系列摄影师宁波等知名摄影大师的最新作品均有展出。他们用镜头下的影像,记录展示了几十年来武汉人最真实的“城市记忆”。 这场展览不仅带领大家追寻老武汉的芳华岁月,更是鲜活呈现了武汉历史,让武汉人、观展人更近一步地了解过去,也让大家和武汉这座城市靠的更近、联系更紧密。 追溯历史是为了更好地创造未来。一直以来,历史以及历史遗址的建设和传承,都被“有心人”关注着。作为本次摄影展的主办方,融创中国华中区域公司也对汉阳铁厂这片“热土”倾注了满腔热情,并期待与武汉城市共同生长,助推武汉在高质量发展道路上不断向前。 共创未来 融创武汉1890书写城市澎湃新章 对武汉来说,1890不仅仅是个年份,更是武汉城市发展的一个“烙印”。 融创深知并认同武汉城市价值,并把这样的“烙印”再次推向了更广阔的舞台。在汉阳铁厂工业遗址之上,融创以“融创武汉1890”项目致敬历史、致敬武汉,希望以此继承和弘扬武汉城市精神,并与武汉共创未来,和城市一起,追求卓越。据悉,融创将以全球高度,将这片热土打造成为一个国际级、具有世界影响力的工业遗产文化项目,使其成为工业之源、设计之都、艺术之心和未来之城。在园区内整合多样化复合产业,形成综合产业区,以多元业态提升城市活力,实现形象、产业、功能、空间四个升级,为区域赋能,让城市文化复兴,让始于1890的澎湃之音继续回响。 通过提供高品质、多元化的产品与服务,整合高端居住、文旅、文化、商业等配套资源,经过16年稳健发展,融创已成为一家备受行业认可的“中国家庭美好生活整合服务商”。截至2018年底,融创已进入全国96座一线、二线及强三线城市,落地460余个高端精品项目,服务近百万客户。 融创 & 武汉 2015年8月,融创首次进驻武汉。在随后的4年时间中,融创华中区域在地产版块坚持优势布局和高端精品战略,已在“鄂湘赣”完成了3省9城30余个项目的战略布局。其中在亚洲城,融创坚持聚焦核心,先后在武汉、襄阳、宜昌和鄂州落地多个项目,开启与城市的同生共长。 在国家中心城市武汉,以武昌的融创中心、汉口的宗关项目(融创一江源)、汉阳的汉钢项目(融创武汉1890)为代表,在三镇范围内,“融创系”项目如群星闪耀;这些项目涵盖大型综合体、高端住宅、产业地产等丰富业态,从更多维度为城市带来“融创式美好”。 无论是为城市提供多元的生活方式、有生命力的开放空间、充满艺术生态的居住氛围,还是悉心的服务关怀、丰盛的社区生活体验……融创带给武汉的,不仅是提振城市能级、聚合经济能量、更新城市封面的世界级作品,更是全新的都会美好生活方式平台。未来,融创将继续以新的版图圈划、新的项目推进、新的力量注入,为武汉及华中更多重点城市描摹蓝图,兑现美好。 2019融创华中武汉共造者大会圆满落幕 2019-11-12 (长江日报)时间如潮、时代更迭,美好生活的定义被层层丰满。 致敬城市底蕴、匠心携手共造,融创助力开创中部地区崛起新篇章。 4年前,融创华中以武汉为起点,深入城市发展肌理,以匠意诚心勾勒美好生活蓝图。迈入新时代,当初许下的美好诺言也在逐一兑现。 10月16日,2019融创华中武汉共造者大会,在武汉琴台大剧院拉开序幕。上千位行业精英、各界媒体代表参加,共同探讨武汉的城市发展与未来共造。融创中国华中区域公司展示了4年深耕华中的发展成果、多业态布局和未来愿景,发布了武汉15大新品,详细解读了“归心知造”品牌理念,并颁布《2019融创华中品牌全价值图谱》。 三省十城 五大能力 融创“愿成为国家中部力量的共造者” 在国家发展全局的战略中,中部地区承东启西、连南接北、交通网络发达、生产要素密集、人力资源丰富、产业门类齐全。推动中部地区崛起是党中央作出的重要决策,对实现全面建成小康社会奋斗目标、开启我国社会主义现代化建设新征程具有十分重要的意义。 在“奋斗新时代”的号召下,华中城市建设与人居发展也迎来了新阶段。“融创愿成为国家中部力量崛起的共造者”,大会现场,融创中国执行总裁兼华中区域总裁王迎佳先生,阐述了融创在武汉的战略布局和发展成就:“融创在武汉以住宅开发为基础,积极拓展商业商办综合体、文化旅游城、科创产业园、特色小镇以及历史遗迹保护等多元业务领域,将以更全面的姿态、更务实的态度拥抱、支持武汉。” 自2015年起,融创华中从武汉出发,历经四年稳步发展,如今已布局国家中部崛起战略中的亚洲城、湖南、江西三大省十座城市。融创华中以不断的坚持,成就了自身的高品质发展和业绩跨越式增长,同时,结合自身优势,为所在三省的建设与发展竭尽全力做出贡献,与城市共同成长。 融创耕耘华中的历程,从武汉开始,也从武汉壮大。与武汉一同成长、一同闪耀,是融创坚守的发展之道。 作为融创华中的发源根基,武汉正全力建设国家中心城市、世界亮点城市。融创华中也将扮演更重要的城市角色,立足“中国家庭美好生活整合服务商”的身份,发挥强大的“5大城市能力”,为城市带来符合心意的优质人居、消费场景和生活体验,参与城市封面的建设、产业生态的发展。并在时代进程中,持续凝练品牌内核,提出“归心知造”的主张,以城市知音之姿,与城市美好共造。 15新品 24子 多产业布局 归心武汉 融创与城市共生长 在融创的产品中,房子并非孤立的产品,它生于土地而长在城市中,与城市的历史文化和自然生态融为一体。融创深知,建筑不只是物质的,更是精神的庇护所。人们对于建筑,不只有人居的需求,更有城市与文化归属的需求。 发现价值、认同价值、致敬价值,融创有信心、有实力与城市“归心相融”。 大会现场,融创15大新项目亮眼揭幕。据悉,2019年,融创将在武汉完成全面布局升级,高起点致敬城市。在武汉三镇核心区,融创打造三大脊梁作品——融创中心·武汉壹号院、融创·武汉1890、融创·一江源,以其自身的定位和抱负,助力武汉各片区发展,与城市相融共生。 在大武昌,融创TOP系产品融创中心·武汉壹号院,是刷新城市封面的耀眼一笔。项目立于省府中心、文化核心,创新引入“三轴一心理念”“九大开放空间”“集中型街区商业”等亮点建设,打造活力商业、国际商务、品质住宅三大高端集群。 在大汉阳,融创·武汉1890立于汉阳铁厂百年工业遗址,溯源城史,传承并弘扬城市精神。这是融创深剖武汉城市内涵,重新理解武汉精神的最好注解。项目集居住、文化、商业等多种业态为一体,构造当代城市复兴新场域,让始于1890的澎湃之音继续回响。 在大汉口,融创·一江源刻画出武汉大都会的轮廓。项目位于二环内核,前城后江。以沿河大道为基,与核心商圈为邻,打造了以人文、文创、商业、宜居为特色的约66万方城市共同体。以品质宜居,赋予未来世界大都会武汉更美好的生活。 大会当天,融创望江府、融创玖玺臺、融创珞喻路95号、武汉融创城、融创创谷中心等新项目也于本次共造者大会上同期亮相。 “15大新品发布,24子共耀武汉”, 融创还与武汉地产集团深度合作,开发武地·融创金麟壹号、武地·融创锦上公馆等7大作品,共同深耕武汉、回报城市。 面向未来,融创在武汉以住宅开发为基础,积极拓展商业商办综合体、文化旅游城、科创产业园、特色小镇以及历史遗迹保护等多元业务领域,象征着融创深耕武汉,从区域重点开发到多维度布局的进一步升级。 发现美好 研发美好 融创打造理想归心家 美好生活不仅仅包括好房子,还要有文化、娱乐、旅游、体育、休闲,也要有好的教育、好的健康、好的养老。 融创深知,生活才是重点。 正值新中国成立70周年之际,立于全新征程的开端,融创华中以“归心知造”启幕全面的业务布局,从产品研发到臻于服务,树立新时代美好生活新标杆。 本次共造者大会上,融创中国华中区域公司品牌官刘欣媛女士进行了“归心知造”品牌理念宣讲,并正式颁布《2019融创华中品牌全价值图谱》,以“知新、知美、知意”三大关键词全面归纳城市维度、产品维度、服务维度的标准化价值。 知新,即更新共生的城市赋能力。以多元协作的方法,通过空间、产业、消费的有机更新,参与城市的共造过程。通过打造价值中心“共同体”,连接建筑与城市的关系;通过新的产业服务模式,让产业升级带来新的城市驱动力;倡导城市消费的升级,打造文旅城、旅游度假区、文旅小镇等业态,让现代家庭享受短距离的城市型消费。 知美,即国际视野的产品设计力。这是融创高端产品力在华中的直观表现,着眼于比肩世界的产品标准,研究业主诉求和价值导向,构建新的生活方式。2019年,融创华中市场客研中心深度调研武汉市场,通过和用户的充分沟通,力求打造符合华中客户需求的功能产品;为达到“功能与美学”的和谐统一,与众多国际设计大师、团队展开深度合作,如日本日建、李玮珉团队等,通过他们的创作支持和智慧贡献,让融创作品持续引领时代;融创华中研发设计中心景观管理部精心调研并结合多年经验,提炼出全新的“26℃心空间”体系,涵盖六大生活场景——26℃引力环、引力公园、游戏场、运动汇、成长空间站、幸福里,让景观空间更加智能、人性和实用,打造24小时全天美好的生活体验,做有“温度”的社区。 知意,即美好体验的服务创新力。以活动赋予社区活力,以沟通凝聚社群心意,通过社群活动和主题化社区空间的打造,共同实践生活的理想与初心。融创华中全周期美好服务体验“知心之旅”正式发布,11站美好生活体验,涵盖了蓝图描绘、社群服务、工地开放、一站式交付、物业及房修等全服务、全生活周期,营造与业主最直接的情感链接。此外,华中社群1.0进化至社群2.0,定制主题化社区空间——“知造空间”萌芽里、陶然阁、亲邻坊,让社区生活功能更丰富,让每个人都有属于自己的天地。 从归家到归心,一套房子,一种生活,一种文化,如今,融创华中在武汉已形成多元化的产品矩阵,更多参与城市运营,为中国人的生活带去新的方式,更为中国人的精神重塑新的活力。融创中国华中区域公司期望,在“归心知造”的宏大命题下,在未来继续阐述融创与华中的“知音”故事,不断探索客户需求,不断优化产品,不断强化城市能力,不断担当新的责任,助推城市美好升级。 穿越1890,在这里看见武汉 2019-10-22 (长江融媒 长江日报)钢铁强国梦,是近代以来中国有识之士共同的追求。 1890年,是中国钢铁梦燃起的“高光时刻”。 2018年2月,“中国工业遗产保护名录”第一批名单在京发布,被誉为“华夏钢源”“亚洲雄厂”的武汉汉阳铁厂位列其中。这座被西方视为“中国觉醒”标志的汉阳铁厂,亦是武汉崛起的象征——回望1890年,张之洞兴建汉阳铁厂,其规模位居亚洲第一,世界第二,比日本第一家近代钢铁联合企业八幡制铁所早7年。这标志着中国近代钢铁工业的兴起,为我国重工业开了先河。 扬名五洲大地、助力中华崛起是百年汉阳铁厂留给中国的一个深刻烙印,但意义远不止于此。在不少人看来,张之洞和汉阳铁厂已经成为武汉“敢为人先,追求卓越”精神的见证者和代言人。 “钢铁”奠定了武汉经济的百年之基,也使得武汉在产业“腾笼换鸟”的高质量发展进程中始终秉持着“钢铁精神”。迈入新时代,擦亮工业遗产文化,在寻求高质量发展的当下,武汉正在提供老工业城市转型发展的经验。过去5年,以信息技术、生物医药、智能制造等为代表的“新武汉造”崛起,为武汉每年新增一个千亿级支柱产业。 与此同时,城市发展也在助推美好升级。于汉阳铁厂百年工业遗址之上建设的融创·武汉1890,溯源城史,传承并弘扬城市精神。 追溯武汉1890 展望城市发展迈入新时代 岁月如潮、时代更迭,美好生活的定义被层层丰满致敬城市底蕴、匠心携手共造,融创助力开创中部地区崛起新篇章 10月16日,2019融创华中武汉共造者大会,在武汉琴台大剧院拉开序幕。融创中国华中区域公司展示了4年深耕华中的发展成果、全业态布局和未来愿景,详细解读了“归心知造”品牌理念,并颁布《2019融创华中品牌全价值图谱》。 这是融创华中致敬武汉的华章,也是开启时代的创举。 值得一提的是,大会上,融创城市脊梁之作——融创·武汉1890项目正式亮相,以匠意诚心勾勒出美好生活蓝图。 这是融创深剖武汉城市内涵,重新理解武汉精神的最好注解。项目集居住、文化、商业等多种业态为一体,构造当代城市复兴新场域,让始于1890的澎湃之音继续回响。 融创“归心” 勇担责任 与城共生 晴川历历、芳草萋萋的诗意汉阳,因汉阳铁厂而刚劲。位列我国中部地区,见证着华中崛起的历程。 在国家发展全局的战略中,中部地区承东启西、连南接北、交通网络发达、生产要素密集、人力资源丰富、产业门类齐全。推动中部地区崛起是党中央作出的重要决策,对实现全面建成小康社会奋斗目标、开启我国社会主义现代化建设新征程具有十分重要的意义。 响应“奋斗新时代”的号召,华中城市建设与人居发展也迎来了新阶段。自2015年起,融创华中从武汉出发,历经四年稳步发展,如今已布局国家中部崛起战略中的亚洲城、湖南、江西三大省十座城市。融创华中以不断的坚持,成就了自身的高品质发展和业绩跨越式增长。同时,结合自身优势,为所在三省的建设与发展竭尽全力作出贡献,与城市共同成长。 作为融创华中的发源根基,武汉正全力建设国家中心城市、世界亮点城市。融创华中也将扮演更重要的城市角色,立足“中国家庭美好生活整合服务商”的身份,发挥强大的“5大城市能力”,为城市带来符合心意的优质人居、消费场景和生活体验,参与城市封面的建设、产业生态的发展。并在时代进程中,持续凝练品牌内核,提出“归心知造”的主张,以城市知音之姿,与城市美好共造。 在武汉,融创愿成为国家中部力量崛起的“共造者”,以住宅开发为核心,拓展商业商办、综合体、文化旅游、产业园和小镇、城市公建等多元业务领域,以更强大的城市能力,共造大武汉。正因为有这样的基础,融创才有“能力”、有实力助力武汉的城市更新。在融创的产品中,房子并非孤立的产品,它生于土地而长在城市中,与城市的历史文化、自然生态融为一体。融创深知,建筑不只是物质的,更是精神的庇护所。人们对于建筑,不止有人居的需求,更有城市与文化归属的需求。 发现价值、认同价值、致敬价值,融创有信心、有实力与城市“归心相融”,融创·武汉1890项目就是融创“归心”的完美体现。 高起点高站位 融创启幕华中美好生活新篇章 于城市百年风华之上,融创勇担大责以实力书写华中高质量人居新篇章 融创·武汉1890项目地处武汉二环之内,位列汉江“点睛之地”。四横四纵城市环线、3条地铁构建立体交通网,成熟商业、教育、医疗全配套优势突出,打造高端宜居生活范本。 在城市中心的繁华之地、交通的便利之所,生态之美、人文之美也汇聚于此,共筑城市人居新高度。汉阳区46%的绿化覆盖率位居武汉中心城区前列,全区绿地总面积达1789.97公顷。推窗见绿,出门见景的意境在这里完美体现。项目拥抱张之洞公园、月湖、龟山等自然氧吧,擘画出一幅江湖相通、水清岸绿、生态和谐的美丽画卷。 历史是城市构成的重要脉络,而文化是城市更新力所在,是助推武汉迈向世界的宏伟支撑。见证中国百年钢铁强国梦,承载源远流长的知音文化,项目拥有得天独厚的人文氛围。周边的张之洞与武汉博物馆、琴台大剧院、琴台音乐厅几大文化艺术场馆,持续奏响武汉之声,簇拥着武汉文化登上世界舞台,引领片区文化升级。 融创耕耘华中的历程,从武汉开始,也从武汉壮大。与武汉一同成长、一同闪耀,是融创坚守的发展之道。在尊重城市价值的同时,融创为武汉发展再添新动力。 据介绍,融创·武汉1890将打造总建筑面积约130万平方米的融合历史和文化的武汉地标,集居住、商业、商务、文化空间等多种业态,构造当代城市新风尚。 融创站位全球高度国际视野,借鉴国外优质资源经典标杆项目打造整个商业地块,分为工业之源、设计之都、艺术之心、未来之城四大板块,以多元业态焕新城市活力。其中,项目规划建筑面积约6万平方米的工业遗址保护区致敬城市历史。同时,融创将从空间感受出发,创造一个具有丰富生活内涵的空间形态,打造舒适方便、安全、优美的人居环境。未来,融创·武汉1890将以此树立华中文化标杆之作,助力汉阳乃至武汉打造文化旅游新场域。 从归家到归心,一套房子、一种生活、一种文化,如今,融创华中在武汉已形成多元化的产品矩阵,更多参与城市运营,为中国人的生活带去新的方式,更为中国人的精神重塑新的活力。 时序交替,见证变革前行的力量。在迈向社会主义现代化强国的征程上,复兴大武汉的梦想之声澎湃回响。我们也同样期待,融创·武汉1890项目为武汉再添一张城市名片,共同见证武汉崛起。 汉阳两街道首次合办银企对接会 “企呼我应” 打破壁垒共谋发展 2019-09-16 长江日报融媒体9月11日讯(记者史强 通讯员程翔)一方街道企业急需资金,一方街道银行业聚集,大笔资金要寻找市场,如何有效促进双方精准对接?11日,由汉阳区晴川街和建桥街联合举办的银企对接会有效解决了这个难题。这也是汉阳区首次由街道联合自发举办的银企对接会,会上有10多家企业和银行达成融资意向,推动了两条街道优势企业资源互补,也强力推进了汉阳区营商环境的打造。 长江日报记者现场看到,活动正式开展前,参加会议的企业家和各大银行负责人早早来到会场,并已经“私下”展开密切交流。 记者注意到,企业和银行方面非常重视这次活动,都做了充分准备。不少企业老总将相关业务部门团队都带到现场,同时将事先整理出来的问题和需求打印出来,便于与银行方面交流。而参会的驻汉阳5大银行也做了精心准备,派出相关业务团队负责人,现场介绍;一些银行还提前在会场布展,充分展示特色融资产品,诚意满满。 活动上,晴川街、建桥街相关负责人先后致词,并介绍了各自街道的发展情况及辖区企业情况,给与会企业宣讲了汉阳区留商营商政策。据介绍,晴川街组织了辖区20家优质企业参会,而建桥街则发动辖区5家大型银行参与洽谈。 随后,企业家代表和各家银行与会人员先后发言,互相介绍了自己的需求和优势产品。相互熟悉后,双方迅速进入“约会”时间,根据各自需求进行进一步洽谈,成效明显。 亚洲城德仁钢材有限公司负责人感叹,自己每年销售额有10多亿,但利润不多,原因就是因为融资难,民间借贷成本太高,将利润蚕食。他希望能通过这样的洽谈会,切切实实减轻企业负担。 中国建设银行汉阳支行相关业务负责人表示,针对企业贷款难,银行已经有针对性推出了一系列措施和产品,取得了不错的效果。信用贷项目今年已经在汉阳发放2个亿的贷款,其中投放给钢材贸易企业也有近3000万元。他认为,银行有时很难弄清企业的真实情况,对放款造成阻碍,但通过这样的对接会,双方面对面交流,双方都可以放心。 “这是我们双方联手,服务企业的一次全新尝试”,晴川街和建桥街相关负责人异口同声地说。 晴川街相关负责人告诉记者,今年以来,街领导坚持走访辖区企业,发现不少企业都存在融资难的问题,琴台钢材市场的500多家钢贸企业尤为突出。恰巧,建桥街也在为辖区内的银行业拓展市场,双方一拍即合,迅速出台了联办银企对接会的方案。 “这场对接会是对汉阳区大型银企对接活动的深化和落实”,建桥街相关负责人说。看到现场火热的场面,该负责人也非常高兴,她透露,接下来两街还要进一步合作,举办企业对接会、行业对接会等活动,建立大区域发展观,打通街道壁垒,充分实现资源、产业互补,为企业创造最佳营商环境,实现共同发展。 汉阳这个商业“闲置楼”逆袭,30多家入驻企业年纳税最高超4.5亿 2019-08-06 江汉桥头,月湖湖畔,20年前,“长江广场赛特购物中心”曾在武汉名噪一时,后沉寂成为商业“烂尾楼”。如今,这个矗立在武汉内环中心地段的商业体,已转型成为汉阳区首个纳税过亿的写字楼,目前聚集了屈臣氏、平安保险、神州租车、瑞幸咖啡等众多著名企业,最高峰时,30多家入驻企业年纳税超4.5亿。 从商业“闲置楼”逆袭成为企业聚集的纳税“亿元楼”,“楼宇经济”助力高质量发展,长江日报记者近日亚洲城了这栋大楼。 业态转型划出价值“微笑曲线” 购物中心变身写字楼当年纳税即破亿 江汉桥汉阳桥头的长江广场无疑是最醒目的地标性建筑,一高一矮两座楼群,A栋为31层商住楼,B栋为总建面3万平米的7层商用楼,如今名为“天下·名企汇”。 进入大堂,物业保安面对询问服务周到,楼间中庭,数层楼高的绿竹生机盎然,条凳、按摩椅可供会客、休闲。从2层到6层,平安人寿保险、神州租车、武汉屈臣氏等众多世界500强、知名企业、上市企业入驻,瑞幸咖啡、迈克生物、万爱新能源等新兴企业也分布其中,还有匈牙利出口促进局也在此设立了武汉代表处。 从竣工到如今,整整20年,长江广场商业体命运跌宕起伏:从高档购物中心到闲置,再到优质写字楼,去年更以汉阳两大“亿元楼”之一的成绩亮相汉阳区政府工作报告,划出了一条价值从高峰到低谷又再度攀升的“微笑曲线”。 1999年秋,由新加坡投资方投资建设的长江广场购物中心、商住楼竣工后,引入北京赛特集团负责经营管理。2000年3月18日,长江广场赛特购物中心开业,定位高端潮流百货,剑指武汉中高端消费市场,令人始料不及的是,这一大型购物中心“昙花一现”,次年10月15日就宣告落幕。 就在长江广场购物中心退场的2001年,天下公司(现为天下控股集团)悄然进入地产领域,试水项目是接手一个汉口的亏损企业地块。 10年后,以收购盘活多家“停未建”项目在业界闻名的天下集团决定注资改造原长江广场赛特购物中心楼宇,重新策划、定位后,将其打造为汉阳区首个高端写字楼“天下名企汇”,同时,利用商协会组织等资源,积极推广招商,引进大型企业入驻。 据天下集团董事长陈潜峰介绍,2012年改造完成,当年就引入屈臣氏、中国平安、京东、中海地产等企业,纳税额超亿元。运营七年来,企业有进有出,但出租率始终保持在95%以上。 针对商务办公做好“加减法” 投入3.5亿盘活商业“闲置楼” 高档购物商场败走武汉,为何转型成优质写字楼就开局不错?陈潜峰表示:我们是基于对武汉商务经济的前瞻,做了一套扬长避短的转型“加减法”。 他们发现,长江广场因周边规划调整、商业配套不佳、商业氛围欠缺,做商业人气不足,短板明显。但转型高档商务楼宇却优势很多:通达三镇,环境优美,很适合对办公品质有追求的优质公司。 天下集团投入3.5亿元进行产权收购、楼宇改造,专门邀约加拿大特致建筑设计公司设计,“从车库到玻璃幕墙到楼顶全面翻新,为了增加办公空间舒适性,还开凿了中庭减少建筑面积,追求生态商务楼宇的高品质,改建历时一年,花费近8000万”。 为了适应商务楼宇的软件要求,集团专门成立了武汉拓柏物业,对天下·名企汇自持运营。物业公司总经理陈训利介绍,当年针对商务配套服务不够完善的弱势,想了不少办法“扬长避短”: 过去商务楼宇运营较少考虑配套问题,一开始就通过免租金、物业费的方式引入餐厅,让入驻企业员工就近就能用餐。 为了实现“在公园里办公”的生态办公模式,公司通过反复协调让相关部门打开了月湖公园的围墙; 在地铁没开通前,配备摆渡车,到武胜路设站点,接送员工快捷到达办公地点…… 天下·名企汇以 “生态商务楼宇”理念,服务并留住了众多优质企业,围绕商务楼宇运营生态进行探索。 今年7月,仲量联行在其《汉阳区楼宇经济调查研究》中评级显示,月湖滨江商务片区仅有两座优质楼宇:天下·名企汇和中海大厦。而在中海大厦未投用前,中海地产公司曾在天下·名企汇里办公5年。 据统计,天下·名企汇现入驻企业34家,2016年入驻企业曾纳税超过4.5亿,近年更侧重引入了迈克生物、万爱新能源、南京硅基等医疗、科技创新型企业入驻。 优质楼宇“亩产论英雄” 汉阳内外功齐炼生长更多亿元楼” 今年初,武汉纳税“亿元楼”已达50余座,给武汉“经济高密度、发展高质量”的楼宇经济蓬勃态势画上了浓墨重彩一笔。其中,汉阳有两栋“亿元楼”,一个是位于江汉桥头的天下·名企汇,一个是位于王家湾的麦迪森广场。 “当城市日益迈入紧凑集约、高效绿色发展模式,楼宇经济也应该不断提档升级,要吸引金融业、现代服务业、生产性服务业企业入驻,以亩产论英雄。”中指研究院华中市场研究专家李国政认为,从长江广场购物中心到天下名企汇高端生态商务楼宇的变化,得益于武汉产业结构调整升级的推动。 “满租率不是唯一追求,更看重企业的品质和发展前景。”武汉拓柏物业品质部部长胡佳文介绍,企业进驻时,公司法务部门会对其资质、口碑进行全面查询,“避免有法律纠纷的企业入驻”。 南京硅基是成立于2017年的南京独角兽企业,主要研发推广电话机器人,其武汉办事处今年入驻了天下·名企汇。相关负责人涂畅介绍,这里交通非常方便,环境也好。他认为,要吸引研发驱动型公司长期集聚,还需要政府加大政策扶持、人才引进力度和高新科技氛围营造。 为了发展总部经济、楼宇经济,汉阳早在2012年就出台了《汉阳区引进和扶持总部经济和楼宇经济奖励办法(试行)》,针对辖区总部经济、楼宇经济给予税费减免、入驻优惠等政策。汉阳现有两栋“亿元楼”也都是于2012年开始运营。今年,汉阳又出台营商留商政策,强化对写字楼招商。 近年来,汉阳不断寻求楼宇经济突破。仲量联行的调查显示,汉阳区现有37栋商务楼宇,其中被评为优质楼宇的仅9栋,汉阳办公楼市场急需加快成熟,“如果区域内办公需求不被满足,将会出现降级或向区域外流失情况”。 民间文艺家给文化与地产有效融合出“点子” 2019-05-28 5月26日,中国民间文艺家协会党组书记邱运华、亚洲城省民间文艺家协会驻会副主席鄢维新一行到中海地产武汉分公司参观,同时就文化与地产融合等话题进行了交流。 当日,邱运华与中海地产武汉公司、永嘉文化创新公司相关人员围绕“文化产业与商业地产有效融合”的主题进行交流研讨。邱运华指出,武汉是一个文化底蕴深厚的城市,如何将文化产业融入商业地产,如何将文化创意产业园与地产业务更好融合,是经济发展新形势、新要求下的新课题,值得进一步研究。 中海地产武汉分公司总经理张文介绍了中海地产的发展战略以及武汉公分司经营概况,并就亚洲城特色文化与商业地产的有效融合发表了自己的看法。张文表示,通过此次交流,公司开拓了文化产业与商业地产融合发展的新思路,明确了扎根荆楚大地,深入创新发展的决心。 红色引领 快乐奔跑 中海首届乐跑活动开跑 2019-05-13 5月10日下午4点整,随着一声口号,汉阳区晴川街中海大厦楼宇综合党委主办的首届乐跑活动正式启动,来自中海大厦二十多家企业的80多名员工在月湖桥畔开跑,尽情享受汉阳沿江如画风光。 长江日报记者现场看到,汉阳区晴川街工作人员、花园社区等周边社区居民、中海地产、亚洲城交投、浙商中拓等大厦入驻企业员工集结在汉江江滩广场参加活动,参与者平均年龄25岁左右,分成四个小组后,从月湖桥头沿江滩绿道开跑,2.5公里后折返,全程共5公里。 据了解,此次参与活动的跑步爱好者有一个共同的名字“红色跑团”。跑团最开始是中海地产的几个跑步爱好者建立的微信群,大家相约一起到江边跑步,因为是党员带头,所以取了个“红色跑团”的名字。 随后大楼里其他公司的一些跑步爱好者也逐渐加入,目前群里已经有一百多名‘跑友’了,大家商量后决定做一个乐跑的活动,为大家提供一个互相认识,结伴奔跑的平台。“公司周边的环境可谓得天独厚,算是汉阳最适合跑步的地方了,楼下就是汉江江滩,跑道很宽,绿化很美,旁边就是月湖桥,龟山电视塔,每天过来跑一下,劳逸结合非常好。”团员们说。 “跑步可以让人心态变得非常好;而且坚持跑步会养成一种习惯,锻炼人的毅力;同时对人的心脏、肺活量等都有好处。”来自中海地产的黄龙龙是一位资深的“乐跑达人”,从四年前开始喜欢上跑步,还参加过第二届长江徒步30公里挑战赛,他说只要条件允许,自己每天都会坚持跑步。 “一个人跑不如一群人跑”。95后的郭思雨是一位平时很少有机会运动的女生,她说现在都在提倡“全民健身”,尤其是今年还会在家乡武汉举办“军运会”,自己也很想跑起来,但是一直没找到伴,如今能够有一个这么好的平台和圈子,她可以随时约同事一起来汉江边跑步了。“我现在充满动力,我先立个flag,以后每周坚持长跑两次,希望自己能坚持下来。” “将运动和跑步变成一种企业文化和精神建设,持续开展下去,将企业和企业之间,企业和员工之间,员工和员工之间凝聚起来”。汉阳区晴川街负责人说,除了从经济方面,党建工作还应该考虑从文化、精神和情感上帮楼宇留住企业,帮企业留住人才。 活动主办方表示,“乐跑活动”会轮流由中海大厦的不同企业来主办,一直开展下去,从中海大厦开始,跑遍汉阳。 江城写字楼兴起创客联合办公 2019-04-10 一方面是如雨后春笋般拔地而起的写字楼,另一方面则是高居不下的写字楼空置率,供需不平衡的矛盾似乎难以调和。毫无疑问,租金是创业者绕不开的一道坎,甚至可以这样说,租金的多少直接关系着创业的前期负担甚至是创业的成败。   而联合办公模式的兴起,似乎为无数创客提供了一条终南捷径,他们只需带着电脑即可上班,会议室、休息区和会客室还可以共享使用……这种正在武汉流行的联合办公模式,直接目的是降低办公室租赁成本,入驻企业只需按照人数向联合办公社区缴纳工位费,不同企业的员工在联合办公空间中一起工作,因此一经推出就受到越来越多年轻创客的欢迎。   1月15日下午,在位于汉阳区知音大道的中海大厦18层,几名白领正在休息区喝咖啡、小憩。她们来自不同的企业,因各自的雇主在这座甲级写字楼里租赁了工位而聚在一起。   中海大厦联合办公项目负责人吴麟告诉楚天都市报记者,目前18层的出租率超过80%,租赁的企业多为3-10人规模,行业分布以互联网、广告传媒为主。“租户反馈挺不错,尤其对我们的下午茶很满意。”他介绍,此外还策划各种节日活动为租户间提供沟通交流机会,这也为他们所看重。   虽然同在甲级写字楼里办公,但对于初创型企业来说,最直观的感受是办公租赁成本显著降低。据统计,常规办公场所平均容纳率为8平方米/人,而当会议室、会客室、盥洗室、休息区等区域共享后,联合办公的独立办公室容纳率平均可控制在4平方米/人,从这一点来看,无疑大大节约了成本。   以武汉为例,根据机构仲量联行发布的2018年市场报告,截止去年底,武汉甲级写字楼平均租金为106元/平方米/月。而像中海大厦这样的甲级写字楼内,联合办公的工位租赁最低每月800元。据了解,目前武汉甲级写字楼中主要入驻的联合办公品牌58.6%为本土民营初创企业。价格上,目前武汉甲级写字楼联合办公品牌工位价格大部分集中在800—1350元(人民币,下同)每月,少部分集中在1350—1900元每月。   虽然是为解决小微团队办公难的问题而诞生,但联合办公的使命远不止此。   随着链接的群体越来越多,联合办公空间开始构建线上线下社群,在提供联合办公空间的基础上,推出更多围绕办公生态的服务。像公司白领们在工作之余,还可以参加各项课程,成为瑜伽大师、宝石鉴赏家、调香师、品酒师或专业蓝带大厨等,提供身心、艺文等板块的课程,丰富楼内白领在8小时工作以外的生活。   “来自不同公司的人,在同一办公空间中共同工作。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等……”这是对“联合办公”的常见描述。   除了工作之余的丰富社交,有的联合办公空间还把技术服务作为切入点,提供智慧办公的相关服务,以此吸引一些互联网企业的入驻。   去年三季度开始,在汉口滨江的甲级写字楼内,联合办公品牌WEWORK、中赫品创、美百年等大面积租赁,并提供高品质的智能化服务。如硬件服务,如利用微信扫一扫就可以打开的智能门禁、闸机;用户能够在线上预订会议室的会议管理系统; 云打印、云投影; 智慧类包括节能空调、环境感应、智能灯控等。   软件服务方面,中赫品创在中信泰富大厦打造“拎包入驻”的办公空间,提供商事登记、财会、人资、法务与融资的商务配套服务。   业内人士介绍,武汉早期出现过一些商务中心、孵化器和众创空间,但严格意义上,更注重人与人之间分享、协作、交流,讲究空间设计和社区服务品质的联合办公市场还属于空白,如果用写字楼类比的话,孵化器等类似于乙级或丙级写字楼,联合办公则属于甲级写字楼。   2016年底,洪山区政府成功引进3W创业孵化机构,落户在洪山区珞狮路,紧邻地铁2号线街道口站,背靠武汉理工大学,总面积近5000平方米,成为3WCoffice在全国面积最大的基地。孵化机构内一楼有咖啡吧,其它楼层配有许多开放工位,还有6-12人规格的独立空间,空间里配备书吧、水吧、直播区以及近200平方米的路演厅。   到2017年,新的趋势显现,无论是初创企业、小微企业、自由职业者,还是世界500强、大型企业、跨国公司正在越来越青睐选择联合办公。   优质的办公环境是首要因素。易车网此前在武汉中海大厦18层联合办公空间租赁了一间办公室,看中的就是月湖旁开阔的江景。目前,随着规模扩大,该公司已转至中海大厦写字楼。   中海OFFICEZIP全国招运总监李雪瑞表示,联合办公为企业提供全新的资产组合方式,为员工提供全新的工作方式,为运营方提供全新的产品形态。对于武汉这样的城市来说,吸引人才的方式从筑巢引凤变成筑巢引“兽”(独角兽),因此越来越受青睐。   仲量联行亚洲城分公司董事总经理曾纪欣表示,回顾武汉2018年房地产市场,除了传统的金融、房地产之外,专业服务尤其是联合办公的扩张势头明显。联合办公Walnut空间原力创始人都东来预计,未来80%以上的公司都会选择联合办公空间。   联合办公虽然发展迅速,并受到资本热捧,但这个兴起才短短几年的行业仍存在风险和挑战。   “盈利模式单一是联合办公的一个瓶颈,即便运营商一直都在探索不同的盈利模式,但目前为止还是主要靠租金差来获得盈利。部分核心区域的写字楼原始租金成本非常高,因此在激烈的竞争环境下甚至容易出现账面亏损。”戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管、高级董事严区海分析,在运营层面,联合办公也面临一定的挑战,例如在同一个城市管理超过20个中心的时候,容易导致管理水平下降从而影响用户体验。   业内人士认为,目前武汉部分联合办公空间仍在靠租金差赚钱,行业本身还没有摆脱“二房东”的本质,盈利模式单一让这个行业的未来发展仍存隐患。   谈及武汉联合办公未来的发展,曾纪欣表示,联合办公业态在经过大幅扩张之后或迎来分化。据了解,目前各品牌都在努力探索其办公空间的独特性以及如何给租户更多良好体验和选择,未来会针对不同的客群提供个性化定制服务。 共享公共空间租个工位来创业,“联合办公”成江城甲级写字楼标配 2019-04-09 日前,位于越秀富中心的联合办公形式——“越空间”对外推出,而与之一江之隔的中海地产此前也推出了立经营的联合办公品牌OFFICEZIP。1月15日,仲量联行发布最新数据显示,2018下半年联办公在汉布局加快,且主要集中在汉口的甲办公楼内。 据悉,联合办公,是一种来自不同公司的个在联合办公空间中共同工作。在特别设计和排的办公空间中共享办公环境,共用办公硬及软件,彼此独立完成各自项目。办公者可联合办公平台,与其他单位或团队分享信息、识、技能、想法及拓宽社交圈子等。通过走访江城写字楼市场了解,国内外多家联合办公品牌都在大举进军武写字楼市场,目前已进汉的联合办公品牌有空间、越空间、OFFICEZIP、优客工场、3Wcof-ee、SOHO3Q、 wework、中赫品创、美百年等十家。业内专业人士分析,2019年,武汉联合办市场必将迎来加速 扩张和洗牌,传统的二房形式的“联合办公”形式或将被国际国内知名品牌所取代。 “联合办公”成新增甲级写字楼标配 据仲量联行数据分析,伴随着光谷甲级项目的入市,该地区的需求得到集中释放。光谷世界、新发展国际中心A&B在2018年的新增目中实现快速去化,出租率均超过六成。甲级写字楼的加速供应,带动联合办公品牌进驻的增多,联合办公形式需求越来越强劲。据 仲量联行统计数据,2018下半年,联合办公快速扩张,包括wework、中赫品创、美百年等均在三季度大面积租赁。 “联合办公几乎成为新供应甲级写字楼的标配。”戴德梁行在年度总结会上介绍,今年几乎 所有新上市的甲级写字楼内都带有联合办公品牌,或自持运营,或引入专业联合办公品牌进入。据仲量联行分析,2019年在供应高峰之下,办公楼市场竞争将更加激烈,联合办公将有望为 所在办公楼带来优质配套,提升租户体验,但联合办公业态在经过大幅扩张之后,或将迎来分 化。 共享公共空间租金优惠 近日,长江日报记者在中海大厦的OF-FICEZIP看到,整层楼以“回”字形布局,30多间以玻 璃隔开的独立办公室,分布在一个开放式餐厅的四周。每间玻璃办公室采用半透明玻璃相隔,既 独立又能亚洲城交流。每间办公室都采用了指纹密码的现代化科技智能门锁。办公室之间的走道或 玄关处,放置了各种体育健身器械、两台打印机以及两个水吧的吧台,这些空间和设备目前都是 免费提供给共享办公的年轻人使用。 “联合办公共享空间多,配置齐全,服务也不错,再加上价格比较优惠,适合年轻人创业。”年轻的创业团队大楚盛世(亚洲城)负责人胡治国告诉长江日报记者,他与几个小伙伴共同 租赁了一个六人间的小办公室。按照一个工位900元/月的价格,每月租金仅需5400元,这对于刚 刚开始创业起步的他们来说,非常划算。长江日报记者采访了解到,目前,武汉甲级写字楼联合办公品牌工位,价格大部分集中在 800-1350元每月,少部分集中在1350-1900元每月,只有极少数的2个办公点工位价格在1900元每月以上。联合办公加速扩张或迎大洗牌 目前,武汉甲级写字楼中的主要入驻联合办公品牌中,58.6%是本土民营初创企业;其次是例 如优客工厂这样的内资连锁,占比24.1%;相比之下,外资连锁目前进入武汉市场的不算多,仅占 到了13.8%;最后是开发商背景的联合办公品牌,仅占比3.4%。根据此前戴德梁行发布的数据显示,2018年是联合办公在武汉快速扩张的一年,抽样调查显示,2018年武汉甲级写字楼空间去化约24.6%来自联合办公。 根据数据分析来看,2019年武汉优质甲级写字楼市场预计还将迎来包括新世界中心、武汉中心等在内的约60万平方米的新增供应,其中约63%的新增供应面积位于汉口和武昌的沿江商务区及武广商务区。 业内人士称,随着这些甲级写字楼市场供应加不联合办公品牌还将加速在武汉的布局及扩张,而扩张的加剧必然带来该行业的大洗牌。
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